Μνημόνιο για τη "νέα Τούμπα": Αυτά ζητάει η ΠΑΕ να αλλάξουν!

«Άνθρακες ο θησαυρός», όμως, μόλις πήραν στα χέρια τους οι ‘άνθρωποι της ΠΑΕ, το προτεινόμενο μνημόνιο και κυριολεκτικά δεν πίστευαν στα μάτια τους για τις απαιτήσεις που έχουν οι του Α.Σ., προκειμένου να δώσουν τη δυνατότητα στον Ιβάν Σαββίδη να χτίσει το νέο γήπεδο.

Η ΣΥΜΒΑΣΗ

Πρακτικά αδύνατη, μοιάζει αυτή τη στιγμή η επίτευξη συμφωνίας ανάμεσα στην ΠΑΕ ΠΑΟΚ και τον ΑΣ, μετά το μνημόνιο συνεργασίας που παρέλαβε η ΠΑΕ και το οποίο, με τους όρους που περιλαμβάνει, καθιστά εξαιρετικά δύσκολη την υλοποίηση της Νέας Τούμπας.

Η ΠΑΕ ΠΑΟΚ μάλιστα, έχει καταλήξει, σύμφωνα με πληροφορίες, στις αλλαγές που πρέπει να γίνουν, προκειμένου να υπογραφεί η σύμβαση και αυτές αφορούν σε συγκεκριμένα σημεία της σύμβασης.

Βασικά, πρόκειται για ένα κείμενο με σημαντικές  διαφοροποιήσεις, σε σχέση με αυτό που είχε συνταχθεί από την τεχνοκρατική επιτροπή, που ο ίδιος ο Ερασιτέχνης είχε ορίσει.

Όπως λένε από την ΠΑΕ, το κείμενο δεν έχει συνοχή, είναι «συνονθύλευμα» αντιγραφών από διαφορετικές προτάσεις και περιλαμβάνει όρους που καθιστούν εξ ορισμού την υπογραφή της τελικής συμφωνίας, αδύνατη.

ΟΙ ΟΡΟΙ

Θυμίζουμε πως ο αρχικός όρος είχε τεθεί τον Σεπτέμβριο, άρα προέβλεπε 7 μήνες για να γίνουν οι μελέτες. Το νέο μνημόνιο παραδόθηκε τον Νοέμβριο, και πρέπει πρώτα να εγκριθεί από τη Γενική Συνέλευση του ΑΣ (σ.σ. έθεσε θέμα ο ίδιος ο Ερασιτέχνης), άρα δεν πρόκειται να υπογραφεί πριν τα μέσα Δεκεμβρίου (άρα μάξιμουμ 4 μήνες για τις μελέτες). Επομένως, αυτό δεν μπορεί να γίνει.

Ο Α.Σ. ΠΑΟΚ ζητά έγκριση Αρχαιολογίας μέσα σε 4 μήνες – αλλιώς λύνεται η σύμβαση εις βάρος της ΠΑΕ! Δηλαδή, πρέπει η ΠΑΕ ΠΑΟΚ να πιέσει για να βγάλουν τις άδειες οι… αρχαιολόγοι, οι οποίοι θα ελέγξουν εάν κάτω από το γήπεδο υπάρχουν αρχαία ή τάφοι ή οτιδήποτε άλλο. Απίθανο να γίνει κάτι τέτοιο, έως τις 29 Μαρτίου, που ζητάνε, άρα κι αυτό πρέπει να αλλάξει…

Γράφουν ακόμη στο μνημόνιο για μείωση χρόνου παραχώρησης, εάν δοθεί κρατική επιχορήγηση (!), αύξηση χώρων για τον ΑΣ και απαίτηση εξωπραγματικών εγγυήσεων!

Τα 49 χρόνια παραχώρησης θα μειώνονται, αν η εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV) που θα δημιουργήσει ο Σαββίδης εξασφαλίσει κρατική επιδότηση για το έργο, κάτι που είναι εξωπραγματικό.

Παράλληλα, τα τετραγωνικά μέτρα που θα παραχωρηθούν στον ΑΣ θα αυξάνονται αναλογικά! Τώρα ζητάνε 10.500 τετραγωνικά μέτρα για τις ανάγκες του συλλόγου στο νέο γήπεδο, για να φιλοξενηθούν εκεί τα γραφεία του Α.Σ., αλλά και οι χώροι για τα αθλήματα πάλης, άρσης βαρών κλπ

Για την ΠΑΕ ΠΑΟΚ πρόκειται για πρωτοφανή ρύθμιση, που στρέφεται ενάντια στη λογική των μεγάλων αθλητικών έργων στη χώρα, αφού ουσιαστικά τιμωρεί την ΠΑΕ για την εξεύρεση κρατικών πόρων, ενώ ταυτόχρονα αυξάνει τις απαιτήσεις του ΑΣ.

Επίσης, το – τροποποιημένο – μνημόνιο συνεργασίας για τη Νέα Τούμπα, φέρνει στην επιφάνεια και τους… τρελούς χρηματοδοτικούς όρους που θέτει ο ΑΣ ΠΑΟΚ για την ΠΑΕ.

Στο μνημόνιο, ζητά από την εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV), που θα δημιουργήσει ο Ιβάν Σαββίδης για τη Νέα Τούμπα, να έχει δεσμευμένο όλο το ποσό του προϋπολογισμού του έργου σε λογαριασμό πριν καν υπογραφεί η σύμβαση!

Το πιο «τρελό» είναι ότι απαιτείται επιπλέον εγγυητική για το ίδιο ποσό και, ταυτόχρονα, η ΠΑΕ θα πρέπει να δώσει μια τρίτη εγγυητική, επίσης για το 100% του προϋπολογισμού, ως… «μπόνους»! Κι αυτό πρέπει να απαλειφθεί!

Ο Ερασιτέχνης, ζητά ποινική ρήτρα 10 εκατ. ευρώ αν ο Ιβάν Σαββίδης παραβεί κάποιον όρο, κάτι απόλυτα λογικό και θεμιτό, όμως την ίδια ώρα δεν προβλέπεται καμία ποινική ρήτρα για την πλευρά του ΑΣ σε περίπτωση δικής του παράβασης.

Εάν αλλάξει π.χ. η διοίκηση Ησαϊάδη και ο επόμενος πρόεδρος «σπάσει» τη σύμβαση, τι θα γίνει; Γι αυτό ζητάει εγγύηση και η ΠΑΕ ΠΑΟΚ.

Οι όροι που αφορούν στα 2,5 εκατ. ευρώ ετησίως από την ΠΑΕ, με αύξηση 10% κάθε χρόνο από το 2028, δηλαδή ακόμα και την περίοδο που η Τούμπα θα είναι υπό κατασκευή, είναι παράλογοι και ακόμη πιο παράλογος ο όρος, μετά τη Νέα Τούμπα, το ποσό να ανέβει σε τουλάχιστον 4,5 εκατ. € τον χρόνο, ζητώντας ο Ερασιτέχνης και λειτουργικά έξοδα (τηλέφωνα, κοινόχρηστα των γραφείων του ΑΣ, ενοίκια για χώρους άθλησης).

Τρομερά πράγματα, που αφήνουν «ανοιχτή» την υπόθεση και οι επόμενες ημέρες αναμένεται να είναι κρίσιμες.

ΓΗΠΕΔΟ ΑΛΛΟΥ

Αν δεν υπάρξει συνεννόηση και συμφωνία, το χρονοδιάγραμμα για τη Νέα Τούμπα κινδυνεύει, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για το μέλλον ενός έργου που προβάλλεται ως «εμβληματικό» όχι μόνο για τον ΠΑΟΚ, αλλά και για την πόλη της Θεσσαλονίκης.

Το μόνο βέβαιο είναι ότι η συζήτηση δεν έχει ολοκληρωθεί, αντιθέτως, τώρα μόλις αρχίζει και η ΠΑΕ ΠΑΟΚ θα κάνει τις δικές της προτάσεις, γιατί αυτό το μνημόνιο που παραδόθηκε από τον ερασιτέχνη, δεν πρόκειται να το υπογράψει ποτέ ο Ιβάν Σαββίδης.

Εάν οι άνθρωποι του Α.Σ. ΠΑΟΚ, συμφωνήσουν με την πρόταση της ΠΑΕ, τότε θα προχωρήσουν σε συμφωνία, διαφορετικά, κανένας δεν μπορεί να αποκλείσει την πιθανότητα απόφασης του Ιβάν Σαββίδη (προς το παρόν είναι φήμες), να χτίσει αλλού γήπεδο (πχ στη δυτική Θεσσαλονίκη) και όχι στην Τούμπα...

Πηγή: Sfina.gr