Η Αλεξανδρούπολη* βιώνει μια πρωτοφανή έκρηξη στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων, με τα επίσημα στοιχεία να αποτυπώνουν άνοδο που αλλάζει τον τουριστικό και αστικό χάρτη της πόλης. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στη φετινή Philoxenia 2025, τα Airbnb καταλύματα στην πρωτεύουσα του Έβρου έχουν αυξηθεί κατά 144% σε σχέση με το 2023, ενώ μόνο το τελευταίο έτος η άνοδος άγγιξε το 46,9%. Την είδηση ανέδειξε πρώτο το pameevro.gr, το οποίο καταγράφει συστηματικά τις τάσεις στην περιοχή.

Συνολικά, το 2025 η Αλεξανδρούπολη διαθέτει 720 καταλύματα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, με μέση πληρότητα 53%, ποσοστό μειωμένο κατά 10% από το 2024, αλλά με σημαντική άνοδο στη μέση τιμή ανά διανυκτέρευση, που φτάνει τα 90,98 ευρώ (+12%).

Η δυναμική πίσω από την έκρηξη

Κεντρικό ρόλο στην αύξηση παίζουν οι επισκέπτες από την Τουρκία, που επιλέγουν την Αλεξανδρούπολη για σύντομες εξορμήσεις, αξιοποιώντας το χαμηλότερο κόστος διαμονής και την άμεση πρόσβαση. Τα Σαββατοκύριακα και οι αργίες έχουν γίνει πλέον περίοδοι αιχμής, με τις αφίξεις να ενισχύουν σταθερά την τοπική οικονομία.

Η εικόνα αυτή έχει μετατρέψει σχεδόν κάθε διαθέσιμο ακίνητο σε δυνητικό τουριστικό κατάλυμα. Όπως μεταδίδει το pameevro.gr, η πόλη βιώνει πραγματική «έκρηξη» μετατροπών: από ισόγεια καταστήματα και παλιά γραφεία έως υπόγεια που ανακαινίζονται για να περάσουν στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η ζήτηση είναι τέτοια που οι ιδιοκτήτες αξιοποιούν κάθε τετραγωνικό με στόχο το μέγιστο εισόδημα.

Η άλλη όψη της ανάπτυξης

Η Αλεξανδρούπολη μπορεί να ζει μια άτυπη «χρυσή εποχή» Airbnb, ωστόσο το φαινόμενο προκαλεί και σοβαρούς προβληματισμούς για τον αστικό της χαρακτήρα. Η μαζική μετατροπή κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα αλλάζει τις γειτονιές, εκτοπίζει μόνιμους κατοίκους και δημιουργεί ανησυχίες για το ποιος τελικά μπορεί να ζήσει μόνιμα στην πόλη και σε ποια τιμή.

Ο υπερτουρισμός και η ραγδαία επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων διαμορφώνουν ένα νέο τοπίο: από τη μία εισόδημα και ανάπτυξη, από την άλλη αλλοίωση του χαρακτήρα της πόλης. Η Αλεξανδρούπολη βρίσκεται πλέον αντιμέτωπη με μια λεπτή ισορροπία: πώς θα διατηρήσει τη δυναμική της χωρίς να θυσιάσει τον χαρακτήρα της και την ποιότητα ζωής των κατοίκων της.

Το μόνο βέβαιο είναι ότι τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν και αποκαλύπτει το pameevro.gr δείχνουν πως η πόλη έχει ήδη αλλάξει – και θα συνεχίσει να αλλάζει με γρήγορους ρυθμούς τα επόμενα χρόνια. Υπάρχουν όμως και τα ζητήματα ασφαλείας που αφορούν την παρουσία των Τούρκων στην περιοχή. Θυμάστε άλλωστε την καταγγελία του δημάρχου Αλεξανδρούπολης, ο οποίος είχε εκφράσει δημοσίως την ανησυχία του, για την αγορά ακινήτων από Τούρκους σε εξευτελιστικές τιμές. Μπιρ παρά που λένε οι γείτονες.

*Photo by Maria Vasiliki Kassou on

Αλεξανδρούπολη Τουρκία Τουρισμός LIFE Ελλάδα