Σε ζήτημα εθνικής ασφάλειας εξελίσσεται η συζήτηση για τις αγορές ακινήτων στη Θράκη από υπηκόους τρίτων χωρών, μετά τα στοιχεία που παρουσίασε στη Βουλή ο υφυπουργός Εθνικής Άμυνας Θανάσης Δαβάκης και την έντονη παρέμβαση του βουλευτή Έβρου της Ελληνικής Λύσης, Πάρη Παπαδάκη.

Σύμφωνα με όσα έγιναν γνωστά, από τις 38 αιτήσεις αγοράς ακινήτων σε περιοχές της Θράκης οι 24 έχουν ήδη απορριφθεί, ενώ οι έλεγχοι συνεχίζονται. Το στοιχείο αυτό δείχνει ότι οι αρμόδιες υπηρεσίες εντοπίζουν περιπτώσεις που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις ή δημιουργούν προβληματισμό, όμως την ίδια στιγμή αναδεικνύει και το μέγεθος της πίεσης που ασκείται σε μια περιοχή υψηλής στρατηγικής σημασίας.

Η Θράκη δεν είναι μια οποιαδήποτε γεωγραφική ζώνη. Είναι παραμεθόρια περιοχή, κρίσιμος εθνικός χώρος και σημείο όπου η ασφάλεια, η οικονομία και η δημογραφία συναντώνται με την εξωτερική πολιτική. Γι’ αυτό και το θέμα των αγορών ακινήτων δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται ως απλή εμπορική συναλλαγή.

Το ισχύον νομικό πλαίσιο, με βάση τον Ν.1892/1990, προβλέπει περιορισμούς στην απόκτηση εμπράγματων ή ενοχικών δικαιωμάτων σε παραμεθόριες περιοχές από υπηκόους τρίτων χωρών. Στις περιοχές αυτές περιλαμβάνονται οι νομοί Έβρου, Ροδόπης και Ξάνθης. Με απλά λόγια, πολίτες χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης και ΕΖΕΣ δεν μπορούν να αγοράζουν αυτομάτως ακίνητα στη Θράκη χωρίς ειδική άδεια.

Η άδεια αυτή δεν είναι τυπική διαδικασία. Προϋποθέτει εξέταση από ειδική επιτροπή σε επίπεδο Αποκεντρωμένης Διοίκησης και αξιολόγηση από υπηρεσίες που σχετίζονται με την εθνική ασφάλεια. Στη διαδικασία εμπλέκονται, μεταξύ άλλων, η ΕΥΠ, η Κρατική Ασφάλεια της ΕΛΑΣ, η Αρχή για το Ξέπλυμα Μαύρου Χρήματος και άλλες αρμόδιες αρχές.

Το πρόβλημα, ωστόσο, όπως αναδείχθηκε στη Βουλή, βρίσκεται στο «παράθυρο» που επιτρέπει σε υπηκόους τρίτων χωρών να κινούνται μέσω εταιρειών με έδρα σε κράτη-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Δηλαδή, αντί να εμφανίζονται ως φυσικά πρόσωπα από τρίτη χώρα, συμμετέχουν σε εταιρικά σχήματα με έδρα την Ελλάδα ή τη Βουλγαρία και μέσω αυτών αποκτούν ακίνητα σε περιοχές στρατηγικής σημασίας.

Αυτό ακριβώς ζήτησε να κλείσει ο Πάρης Παπαδάκης, ο οποίος κατηγόρησε την κυβέρνηση για καθυστέρηση στην αυστηροποίηση του πλαισίου. Όπως είπε, το θέμα έχει τεθεί επανειλημμένα στη Βουλή από το 2024, ενώ τον Ιανουάριο του 2026 είχε υπάρξει διαβεβαίωση ότι βρίσκεται υπό επεξεργασία νέο νομοθέτημα.

Ο βουλευτής Έβρου υποστήριξε ότι στο μεσοδιάστημα έχουν γίνει νέες αγορές ακινήτων από Τούρκους υπηκόους και έθεσε το θέμα με ιδιαίτερα αιχμηρό τρόπο, ρωτώντας τον υφυπουργό: «Θα βάλετε ένα τέλος κ. Δαβάκη; Τι περιμένουμε, να αγοράσουν και τον φάρο;».

Από την πλευρά του, ο Θανάσης Δαβάκης επιχείρησε να κρατήσει θεσμικούς τόνους, αλλά αναγνώρισε πλήρως τη σημασία του ζητήματος. Τόνισε ότι τέτοιες υποθέσεις, ειδικά όταν αφορούν παραμεθόριες περιοχές, δεν λύνονται εύκολα και άμεσα, καθώς απαιτείται συντονισμός πολλών υπουργείων και έλεγχος συμβατότητας με το ευρωπαϊκό δίκαιο.

Ο υφυπουργός ανέφερε ότι η επεξεργασία της νομοθετικής πρωτοβουλίας συνεχίζεται και ότι εξετάζεται η συμβατότητα των ρυθμίσεων με την αρχή της μη διάκρισης, την ελεύθερη κυκλοφορία κεφαλαίων και την ελευθερία εγκατάστασης εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Ταυτόχρονα, όμως, έστειλε σαφές μήνυμα για τη Θράκη, λέγοντας πως έχει ζήσει εκεί τέσσερα χρόνια και γνωρίζει ότι «από εκεί ξεκινάει η Ελλάδα» και ότι η περιοχή αποτελεί «την αιχμή του δόρατος της πατρίδας».

Η αντιπαράθεση δεν έμεινε εκεί. Ο Πάρης Παπαδάκης επανήλθε, υποστηρίζοντας ότι υπάρχουν τουρκικές κατασκευαστικές δραστηριότητες που αγοράζουν οικόπεδα, χτίζουν κατοικίες και τις πωλούν σε Τούρκους πολίτες. Παράλληλα, αμφισβήτησε το επιχείρημα περί ευρωπαϊκού δικαίου, λέγοντας ότι όταν πρόκειται για την προστασία του εθνικού συμφέροντος, η κυβέρνηση οφείλει να κινηθεί αποφασιστικά.

Η απάντηση Δαβάκη ήταν σύντομη αλλά χαρακτηριστική: «Σύντομα θα δείτε το αποτέλεσμα της αθόρυβης δουλειάς που κάνουμε».

Η φράση αυτή δείχνει ότι το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας επιδιώκει να προχωρήσει χωρίς δημόσιες κορώνες, όμως το ερώτημα παραμένει: πόσος χρόνος υπάρχει όταν οι αγορές συνεχίζονται και όταν το υφιστάμενο πλαίσιο αφήνει περιθώρια παράκαμψης;

Το ζήτημα πλέον περνά σε επόμενη φάση, καθώς η Ελληνική Λύση έχει επανέλθει με νέο αίτημα προς τον υπουργό Εθνικής Άμυνας Νίκο Δένδια. Ζητά συγκεκριμένα την τροποποίηση του άρθρου 25 του Ν.1892/1990, ώστε να απαγορεύεται η απόκτηση ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές και από εταιρείες με έδρα στην Ελλάδα ή σε άλλο κράτος-μέλος της ΕΕ, όταν στη μετοχική τους σύνθεση συμμετέχουν υπήκοοι τρίτων χωρών.

Παράλληλα, ζητείται να διερευνηθεί αν υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες Τούρκοι υπήκοοι, των οποίων οι αιτήσεις είχαν απορριφθεί για λόγους εθνικής ασφάλειας, επανήλθαν μέσω νομικών προσώπων και εταιρικών σχημάτων.

Η υπόθεση αναδεικνύει ένα δύσκολο αλλά υπαρκτό δίλημμα: πώς προστατεύεται η εθνική ασφάλεια σε παραμεθόριες περιοχές, χωρίς να συγκρουστεί η χώρα με το ευρωπαϊκό δίκαιο. Όμως στη Θράκη, όπου η γεωγραφία έχει πάντα πολιτική σημασία, η καθυστέρηση μπορεί να κοστίσει.

Και αυτό είναι το πραγματικό διακύβευμα.

Θράκη Ευρωπαϊκή Ένωση LIFE Ελλάδα